Отныне владелец строения будет автоматические получать права на земельный участок, на котором оно находится.
Верховная Рада приняла закон, согласно котором при покупке здания его владелец автоматически получает право на земельный участок, на котором оно расположено. За законопроект №0850 проголосовали 297 нардепов.
Законом устанавливаются сроки для обращения приобретателя дома к собственнику земельного участка с предложением передать ему в пользование соответствующий земельный участок (10 дней со дня государственной регистрации права собственности на объект недвижимости), а также сроки для расторжения предыдущего и заключения нового договора с владельцем такого земельного участка (не позднее 30 дней со дня государственной регистрации права собственности на объект недвижимости).
Авторы законопроекта отмечают, что для осуществления застройки оформление права на земельный участок является необходимым условием.
Таким образом, если объект незавершенного строительства был передан другому лицу (продан, унаследован т.п.), то без переоформления прав на землю (в том числе права аренды), осуществления строительства будет незаконным.
Напомним, в декабре 2020 года в Украине был создан Аграрный реестр.
